Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der DSGVO ist:
Vladimír Mareš
Čelakovského 1436
386 01 Strakonice
Tschechische Republik
E-Mail: info@esg-immo.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt; die Voraussetzungen des Art. 37 DSGVO liegen nicht vor.

2. Welche Daten wir verarbeiten

Im Rahmen des Wärmeplan-Checks verarbeiten wir ausschließlich folgende Daten:

• Die von Ihnen abgeschickte Adresse (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort). Sie wird erst gespeichert, wenn Sie das Formular in Schritt 1 absenden.
• Die Postleitzahl allein, wenn Sie das Adressfeld ausfüllen, das Formular aber nicht absenden. In diesem Fall verlässt Ihre vollständige Adresse Ihren Browser nicht; übertragen werden ausschließlich die fünf Ziffern der Postleitzahl, damit wir die regionale Nachfrage auswerten können.
• Koordinaten Ihrer Adresse. Für Städte mit hinterlegtem Wärmeplan wird Ihre abgeschickte Adresse automatisiert in geografische Koordinaten umgewandelt und mit den Gebieten des Plans abgeglichen, um Ihnen sofort ein Ergebnis anzuzeigen. Details zum dabei eingesetzten Geokodierungsdienst finden Sie in Abschnitt 9.
• Ihre E-Mail-Adresse, sofern Ihre Adresse noch keinem Wärmeplan zugeordnet werden kann und Sie sich für eine Benachrichtigung eintragen.
• Einen Hashwert Ihrer IP-Adresse (SHA-256, mit einem täglich wechselnden Zusatz). Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert. Der Hashwert dient ausschließlich der Erkennung von Mehrfacheinsendungen und dem Schutz vor Missbrauch, nicht Ihrer Identifizierung.
• Technische Angaben zum Aufruf: Browserkennung (User-Agent), die verweisende Seite (Referrer) sowie Kampagnenparameter der URL (utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_term) und, wenn Sie über eine Google-Anzeige gekommen sind, die Klick-Kennung aus der aufgerufenen Adresse (gclid, gbraid oder wbraid).
• Server-Protokolle. Beim Aufruf jeder Seite protokolliert unser Webserver automatisch Ihre IP-Adresse, den Zeitpunkt, die angeforderte Adresse, den Antwortstatus, die Browserkennung und die verweisende Seite. Diese Protokolle sind technisch notwendig und werden nach 14 Tagen gelöscht; sie werden nicht mit den übrigen Angaben zusammengeführt.

Die Angabe Ihrer Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Sie sind nicht verpflichtet, sie bereitzustellen — ohne Adresse und E-Mail-Adresse können wir Ihnen das Ergebnis allerdings nicht zusenden. Weitere Nachteile entstehen Ihnen nicht. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

3. Zweck der Verarbeitung

Wir verarbeiten diese Daten, um Ihnen das Ergebnis des Wärmeplan-Checks zu Ihrer Adresse bereitzustellen — für Städte mit hinterlegtem Wärmeplan sofort, für andere Städte sobald sie verfügbar sind — sowie um die Nachfrage nach diesem Angebot auszuwerten, den Betrieb technisch sicherzustellen und Missbrauch zu verhindern.

4. Rechtsgrundlage

Die von Ihnen abgeschickte Adresse verarbeiten wir, um die von Ihnen angefragte Auswertung vorzubereiten. Rechtsgrundlage ist die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Ihre E-Mail-Adresse und die spätere Zusendung des Ergebnisses beruhen auf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie über das Kontrollkästchen in Schritt 2 erteilen.

Die alleinige Postleitzahl bei nicht abgesendetem Formular, die technischen Angaben, die Server-Protokolle, die Klick-Kennung und der IP-Hashwert beruhen auf unserem berechtigten Interesse an einem sicheren, missbrauchsfreien und bedarfsgerecht ausgewerteten Betrieb des Angebots gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Speicherdauer

Wir speichern Ihre Daten, bis der Zweck entfällt — spätestens zwölf Monate nach dem Start des Wärmeplan-Checks — oder bis Sie Ihre Einwilligung widerrufen. Server-Protokolle werden abweichend davon bereits nach 14 Tagen gelöscht, zwischengespeicherte Geokodierungs-Koordinaten (Abschnitt 9) nach 30 Tagen.

6. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir verkaufen Ihre Daten nicht; Ihre Adresse und Ihre E-Mail-Adresse geben wir nicht an Dritte weiter. Zur Messung unserer Werbung übermitteln wir lediglich die Klick-Kennung an Google Ads — Einzelheiten in Abschnitt 10. Zur Bereitstellung des Angebots setzen wir folgende Dienstleister als Auftragsverarbeiter ein:

• Hetzner Online GmbH, Industriestraße 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland — Hosting des Servers. Die Daten werden ausschließlich in einem Rechenzentrum innerhalb der Europäischen Union verarbeitet.
• Plausible Insights OÜ, Västriku tn 2, 50403 Tartu, Estland — cookielose Reichweitenmessung, siehe Abschnitt 8.
• Laravel Holdings Inc. (Laravel Forge), 60 Broad Street, 24th Floor, #1559, New York, NY 10004, USA — Bereitstellung und Administration des Servers. Forge verfügt hierfür über einen administrativen Zugang zum Server; ein Zugriff auf die erhobenen Daten findet im Regelbetrieb nicht statt, ist technisch jedoch nicht ausgeschlossen. Für die damit mögliche Übermittlung in ein Drittland stützen wir uns auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Durchführungsbeschluss (EU) 2021/914); eine Kopie ist unter eur-lex.europa.eu abrufbar.

Ein E-Mail-Versanddienstleister wird derzeit nicht eingesetzt; die Anwendung versendet keine E-Mails.

7. Cookies

Wir setzen ausschließlich ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie ein. Es sichert das Formular gegen Cross-Site-Request-Forgery ab und merkt sich, in welchem Schritt Sie sich befinden. Es wird beim Schließen des Browsers gelöscht und dient nicht der Analyse Ihres Verhaltens. Eine Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

8. Reichweitenmessung mit Plausible Analytics

Zur Auswertung der Nutzung setzen wir Plausible Analytics ein. Plausible arbeitet ohne Cookies und erhebt keine personenbezogenen Daten; es werden keine geräteübergreifenden Profile gebildet und keine Daten an Dritte verkauft. Erfasst werden lediglich aggregierte Angaben wie aufgerufene Seite, Referrer, Gerätetyp und Land. Anbieter ist die Plausible Insights OÜ, Västriku tn 2, 50403 Tartu, Estland; die Verarbeitung findet ausschließlich auf Servern innerhalb der Europäischen Union statt, eine Übermittlung in Drittländer erfolgt nicht. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer datensparsamen Reichweitenmessung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

9. Geokodierung mit Nominatim (OpenStreetMap)

Um Ihre abgeschickte Adresse mit den Gebieten eines kommunalen Wärmeplans abzugleichen, wird sie automatisiert in geografische Koordinaten umgewandelt (Geokodierung). Hierfür setzen wir den öffentlichen Nominatim-Dienst der OpenStreetMap Foundation ein, St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge CB4 0WS, Vereinigtes Königreich.

Für die öffentliche Nominatim-Schnittstelle bietet die OpenStreetMap Foundation keinen regulären Auftragsverarbeitungsvertrag an; nach ihrer eigenen Datenschutzerklärung verarbeitet sie Anfragen auf Grundlage ihres eigenen berechtigten Interesses. Die Übermittlung Ihrer Adresse an Nominatim stützen wir deshalb auf unser eigenes berechtigtes Interesse an der technischen Durchführung der von Ihnen angefragten Auswertung, jeweils gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die berechnete Koordinate wird zur Vermeidung wiederholter Anfragen für bis zu 30 Tage zwischengespeichert, nicht aber dauerhaft in der Lead-Datenbank abgelegt — gespeichert wird dort nur das Ergebnis (Gebiet und Kategorie), siehe Abschnitt 2.

Weitere Informationen: Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.

10. Google Ads

Sofern Sie über eine Google-Anzeige zu uns gelangt sind, enthält die aufgerufene Adresse eine Klick-Kennung (gclid, gbraid oder wbraid). Wir speichern diese Kennung zusammen mit der Information, ob ein Schritt abgeschlossen wurde, und übermitteln beides später gesammelt an Google Ads, um die Wirksamkeit unserer Anzeigen auszuwerten.

Es läuft dabei kein Google-Skript auf dieser Website und es wird kein Werbe-Cookie gesetzt; auf Ihrem Endgerät werden keine Informationen gespeichert oder ausgelesen. Eine Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG ist daher nicht erforderlich. Rechtsgrundlage für die Übermittlung ist unser berechtigtes Interesse an der Erfolgsmessung unserer Werbung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Empfänger ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Dabei können Daten an die Google LLC in den USA übermittelt werden; Google stützt sich hierfür auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Kopie: siehe Abschnitt 6) und ist zudem unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Sie können dieser Verarbeitung jederzeit nach Art. 21 DSGVO widersprechen.

11. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), auf Löschung (Art. 17 DSGVO), auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie auf Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf einem berechtigten Interesse beruhen (Art. 21 DSGVO).

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt. Für den Widerruf genügt eine formlose Nachricht an info@esg-immo.de.

Ihnen steht außerdem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu, insbesondere bei der Behörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts oder unseres Sitzes. Für uns zuständig ist:

Úřad pro ochranu osobních údajů (Amt für Personendatenschutz)
Pplk. Sochora 27
170 00 Praha 7
Tschechische Republik
www.uoou.cz

Da sich dieses Angebot an Nutzer in Deutschland richtet, können Sie sich ebenso an die Datenschutz-Aufsichtsbehörde Ihres Bundeslandes wenden.

12. Kontakt in Datenschutzfragen

Bei Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter info@esg-immo.de.

Stand: 12. August 2026